- 물건 소개 은평구 소재 도시형생활주택 이며, 내부 구조는 원룸형 임.서류상 비어 있는 것으로 되어 있지만, 전날 임장을 가 보니 우편함이 비워져 있는 것으로 보아 임차인이 있을수도 있다는 생각이 듦.주변에 버스정류장, 6호선 응암역이 있으며 이마트 은평점이 도보 3분 거리에 있음. - 향후 이용 방안현 시점에서 매도는 생각하지 않고 있음. (이유 : 거래량이 극히 저조하며 제 값을 받기도 어려울 것이라 생각됨.)매각 허가 및 잔금 납부 이후 월세를 내놓을 예정임.원룸형 구조라 월세를 많이 받기는 어려우나, 옵션이 좋아서 월세는 금방 나갈 것이라고 예상됨. - 서부지방법원 구내식당구내식당 중식 운영 시간은 11시 30분 부터 13시 30분 이나, 직원 아닌 우리는 11시 40분 부터 식사 가능.개찰 시..

0. 들어가며  - 작년 7월 인천지법에서 두 건의 물건을 동시 낙찰 받은 이후 처음이니 6개월 만의 입찰 시도임. - 날씨가 너~무 추워서 그런가 입찰자가 그리 많지는 않았던 듯 함. 1. 물건 개요 - 금일 본인이 입찰한 물건은 아래 물건임. - 주택도시보증공사의 인수조건 변경 확약서 제출 후에도 2회 유찰이 되어서 최저가가 감정가의 49% 로 하락한 물건임. - 오랜만의 입찰이기에 최저가에서 무리하지 않고 51% 정도의 금액을 적어 냄. - 입찰일 전날 임장을 가 보니, 관리사무소에 다수의 전화와 방문자가 있었다고 하였으나 실제 입찰 경쟁은 그리 불붙지 않았음. - 관리비 미납된 금액 없다고 하였으며, 낙찰 받는다면 풍부한 임차 수요가 있으니 월세를 놓을 계획을 하고 있었음. 2. 입찰 결과 - 총..

아직 2024년이 다 가려면 한달 하고도 며칠의 시간이 더 남아 있지만...지금 하고 있는 일이 연말까지 기한이라 더 이상의 경매 물건 임장이나 입찰은 할 수 없는 상황이다.이런 상황에서 정리를 해 보려고 한다. 경매 낙찰 건수 : 3 건낙찰 물건 종류 : 빌라 2건, 아파트 1건낙찰 물건 지역 : 서울 1건, 인천 2건현재 낙찰된 물건들의 상태 : 매매 진행중 1건, 전세 임대 1건, 월세 임대 1건서울 도봉구 빌라 낙찰 받은 때 : 2024년 5월낙찰 후 명도 과정 : 전입신고 없이 점유중인 점유자가 있었고, 해당 점유자의 명도에 약 한달 정도의 시간이 소요됨.잔금 납부 과정 : 제2금융권을 통해서 개인 명의의 경락 대출이 실행되었음.현재 상태 : 잔금 납부 및 명도 이후, 에어컨 수리를 진행 후 현..

물건 위치 및 취득 경위 소개 위치 : 서울 도봉구 도봉동 569-6, 569-7 라온파크빌 A동 202호 (도로명주소 : 서울 도봉구 도봉로 183길 20-7)  취득경위 : 서울북부지법 2022타경 104877 강제경매 물건 개요 2018년 4월 최초 등기 된 만 6년 된 건물의 2층 입니다.방 1, 거실 및 주방 1, 다용도실 겸 테라스 1, 화장실 1 구성되어 있습니다.  주변 교통 소개지하철역 : 1호선 도봉역 - 도보 12분, 1,7호선 환승 도봉산역 - 12분 소요됩니다.(카카오맵 기준)버스정류장 : 도봉한신아파트(중) 정류장 도보 4분 소요됩니다.(카카오맵 기준) 경유 노선 번호 : 107, 140, 141, 142, 150, 160, N16 (서울 시내버스 기준)   해당 노선 버스 이용..

오늘은 성공하고 왔습니다.기분이 너~~무 좋습니다.. ^-^ 입찰 물건 정보 - 첫번째 사건번호 : 2022 타경 4221 (물건번호 : 1번)소재지 : 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-17 다드림아파트 제7층 제703호감정가 & 최저가 : 203,000,000 원 & 99,470,000 원 (2회 유찰)보증금 : 19,894,000 원 (최저가의 20%)2022년 12월에 매각된 물건이나, 어떤 사유인지 다시 경매로 나온 물건 입니다.총 7개의 물건이 묶여서 나온 경우이며, 나머지 6개 물건은 모두 매각 및 배당까지 완료 되었습니다.그런 관계로 보증금은 최저가의 10% 가 아닌, 20% 였습니다.인천지하철 숭의역 및 미추홀구청, 숭의2동 행정복지센터 등이 주변에 있습니다. 입찰 물건 정보 - 두번째 ..

오늘은 서울남부지방법원 관할의 다세대 주택 경매 입찰을 다녀 왔습니다. 대상 물건 확인 관할 법원 : 서울 남부 지방법원소재지 : 서울특별시 강서구 화곡동 410-30 제3층 제302호감정가 & 최저가 : 155,000,000 원 & 99,200,000 원입찰 보증금 : 9,920,000 원 서울 강서구 화곡동에 소재한 1991년 7월 사용 승인된 건물의 3층에 위치한 물건 입니다.임차인의 대항력이 인정되는 물건이나, 승계권자인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 제출된 물건 입니다.30년이 넘은 노후된 건물이나 꾸준히 임대 수요가 발생하고 있는 곳이므로 현 시세 대비 저렴하게 낙찰되면 임대를 놓을 예정 이었습니다. 입찰 결과 매수인을 제외한 다른 분들의 입찰 금액은 1억 미만 또는 1억을 살짝 넘는..