2024년 경매 정리

아직 2024년이 다 가려면 한달 하고도 며칠의 시간이 더 남아 있지만...

지금 하고 있는 일이 연말까지 기한이라 더 이상의 경매 물건 임장이나 입찰은 할 수 없는 상황이다.

이런 상황에서 정리를 해 보려고 한다.

 

• 경매 낙찰 건수 : 3 건
• 낙찰 물건 종류 : 빌라 2건, 아파트 1건
• 낙찰 물건 지역 : 서울 1건, 인천 2건
• 현재 낙찰된 물건들의 상태 : 매매 진행중 1건, 전세 임대 1건, 월세 임대 1건

1. 서울 도봉구 빌라 
   1. 낙찰 받은 때 : 2024년 5월
   2. 낙찰 후 명도 과정 : 전입신고 없이 점유중인 점유자가 있었고, 해당 점유자의 명도에 약 한달 정도의 시간이 소요됨.
   3. 잔금 납부 과정 : 제2금융권을 통해서 개인 명의의 경락 대출이 실행되었음.
   4. 현재 상태 : 잔금 납부 및 명도 이후, 에어컨 수리를 진행 후 현재는 전세 세입자가 입주해 거주 중임.
2. 인천 미추홀구 아파트
   1. 낙찰 받은 때 : 2024년 7월
   2. 낙찰 과정 : 총 5명의 입찰자 중 본인이 낙찰 받았음.
   3. 잔금 납부 과정 : 제2금융권을 통한 명의신탁 대출을 진행하여 잔금 납부 완료.
   4. 낙찰 후 명도 과정 : 명세서 상 세입자가 거주 중이었으며, 잔금 납부 후 이사비를 지급한 후 명도 진행 완료.
   5. 현재 상태 : 물건 컨디션이 좋은 상태여서 도배만 진행 후 매매 계약 체결, 현재 잔금 처리 과정만 남아 있음.
3. 인천 미추홀구 빌라
   1. 낙찰 받은 때 : 2024년 7월
   2. 낙찰 과정 : 주택도시보증공사 물건이며, 단독 입찰 후 낙찰 받았음.
   3. 잔금 납부 과정 : 제2금융권을 통한 개인 명의 경락 대출을 실행 후 잔금 납부 완료.
   4. 낙찰 후 명도 : 보증공사 물건이었던 특성상 세입자가 이미 퇴거하여 공실이었던 관계로 명도 과정 생략함.
   5. 현재 상태 : 도배와 청소를 진행하니 상태가 꽤 좋았으며, 현재 월세 계약 후 세입자 거주 중임.

이상으로, 2024년 경매 상황을 정리해 보았다.

그저... 내가 정리해 보기 위해 쓴 포스팅이니 혹시 보게 되는 독자가 있다면 참고만 해 주기 바란다.