인생 2,3번째 낙찰 성공기 - 인천지방법원 주상복합 & 다세대

오늘은 성공하고 왔습니다.

기분이 너~~무 좋습니다.. ^-^

 

입찰 물건 정보 - 첫번째

 

인천지방법원 주상복합 아파트 낙찰 물건

• 사건번호 : 2022 타경 4221 (물건번호 : 1번)
• 소재지 : 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-17 다드림아파트 제7층 제703호
• 감정가 & 최저가 : 203,000,000 원 & 99,470,000 원 (2회 유찰)
• 보증금 : 19,894,000 원 (최저가의 20%)

2022년 12월에 매각된 물건이나, 어떤 사유인지 다시 경매로 나온 물건 입니다.

총 7개의 물건이 묶여서 나온 경우이며, 나머지 6개 물건은 모두 매각 및 배당까지 완료 되었습니다.

그런 관계로 보증금은 최저가의 10% 가 아닌, 20% 였습니다.

인천지하철 숭의역 및 미추홀구청, 숭의2동 행정복지센터 등이 주변에 있습니다.

 

입찰 물건 정보 - 두번째

 

인천지방법원 다세대 낙찰 물건

• 사건번호 : 2023 타경 504315
• 소재지 : 인천광역시 미추홀구 주안동 75-41 드림하우스 제3층 제302호
• 감정가 & 최저가 : 126,000,000 원 & 88,200,000 원
• 보증금 : 8,820,000 원 (최저가의 10%)

주택도시보증공사의 대항력 포기 물건 입니다.

주변에 주안역이 소재하며, 초등학교도 가까운 곳에 있습니다.

 

입찰 결과

 

인천지방법원 낙찰 물건

첫번째 물건은 저를 포함해서 8명이 입찰을 했습니다.

오늘 매각된 물건들 중 나름 경쟁이 좀 있었던 물건 입니다.

 

두번째 물건은 저의 단독 입찰 이었습니다.

대장옥션 멘토님의 가이드대로 보수적인 가격에 입찰 했습니다.

 

 

근데.. 제 이름 입력하는거 어렵나요??

저번에도 오타로 입력 하시더니 오늘 낙찰 받은 물건들도 오타를... ㅋ

 

소감 및 향후 계획

 

한꺼번에 2개의 물건을 낙찰 받으니 오늘 하루는 이 기분을 즐기려고 합니다. 

계획은 우선 매도 시도 후, 매도가 안되면 세를 놓는 방향으로 가려고 합니다.

두 물건 모두 임대 수요는 풍부할 것으로 예상되는 물건이라, 별다른 어려움은 없을 것 같습니다.

현재 두 물건 모두 비어 있을 것으로 예상되나, 첫번째 낙찰 때 처럼 돌발변수가 발생할 수도 있으니 매각허가 결정이 나게 되면 바로 확인을 해 봐야 할 듯 합니다.

 

인천지방법원 구내식당

낙찰 영수증을 2장 수령하고, 바로 옆의 구내식당에서 점심을 해결하고 왔습니다.

기분이 좋아서 그런지 밥맛이 아주 꿀맛이었습니다. ^^;;;