수원지방법원 안양지원 다녀 왔습니다.도시형 생활주택 매물이 나와서 도전 하였습니다. 입찰 물건 정보 2022년 경매 개시된 물건이며, 주택도시보증공사 대항력 포기 물건 입니다.대항력 포기 후, 한차례 유찰되어 금번 최저가는 감정가의 80% 인 114,400,000 원 입니다. 입찰 결과 최근 안양지원의 도시형 생활주택 낙찰가율을 확인해 보니, 81~90% 까지 다양 합니다.85% 정도면 적당하다는 생각이 들어서, 85% 정도의 금액으로 도전했으나.. 낙찰가는 96% 금액을 써내신 분이 받아 갑니다.낙찰가를 보니 실수요자 분이 입찰 들어오신 것이 아닌가 하는 생각입니다.그렇다면... 실수요자는 이길 수 없지요??2등과의 차이도 꽤 많이 났습니다. 다녀온 소감과 안양지원 정보 사건번호 순으로 개찰을 해서 비..

다시 인천 지방 법원 찾았습니다. 입찰 도전 물건 확인 금일 도전한 도시형 생활주택 입니다.감정가 1억 6천만 원, 2회 유찰되어 감정가의 49% 인 7천8백4십만원 최저가로 금번 경매가 진행 되었습니다. 나의 입찰가는?? 낙찰 예상가는 8천 4백~5백만 원 대로 예상 했었습니다.저는 그러나 8천만원에 입찰 했습니다.시세를 확인해 보니 1억 대 라서... 낙찰 예상 가격에 낙찰이 되어도 그닥 이익 실현하기가 쉽지 않아 보입니다. 그러나, 결과는 8천8백만원 대 금액을 써 내신 분이 낙찰 받아 가셨습니다.2등과의 차이가 꽤 났습니다. 6백만원 가까이 났으니까요. 2등 밑에 입찰 인원은 다 고만고만한 금액 입니다. 구내식당 밥은 언제나 진리!! 별 기대 안한 입찰 결과이니 점심을 먹으러 갔습니다.두루치기 쌈..

정~~ 말 오랜만에 경매 입찰을 하라 다녀왔습니다.오늘도 서울 북부 지방법원 다녀 왔네요. 입찰 물건 확인하기 오늘 입찰한 물건은 종별이 "아파트" 로 되어 있으나, 감정평가서를 확인해 보면 "도시형 생활주택" 으로 되어 있습니다.아파트 같이 생겼으나 아파트에 비해 주차장 확보를 적게 해도 되어서, 최대한 많은 호수를 뽑아낸 것을 특징으로 한다고 볼 수 있지요.덕분에 차가 없는 1~2인 단위의 생활에 딱 적격인 주거 공간이 아닐까 생각됩니다.아파트가 아니라 그런지 입찰 인원이 저 포함 4명으로 같이 진행된 다른 물건들에 비해 입찰 인원이 매우 적었습니다. 입찰 결과는?? 네... 아무도 입찰 안할 거라고 생각했거든요...서울인데... 아무도 안 들어 오길 바라다니.. ㅋㅋㅋㅋ 그래서... 최저가를 적어낸..

사흘전, 다시 인천 빌라를 낙찰받으러 도전해 봤습니다.그럼, 자세히 보실까요? 도전 물건 소개이번에 도전한 물건은 인천광역시 서구 소재한 빌라 물건 입니다.같은 건물의 두 개 물건이 동시에 경매에 나온 물건 입니다.2회 유찰이 되어서, 경매 감정가의 49% 금액으로 기일 도래했던 물건 입니다. 도전 결과는?? 저는 약 9천만원이 조금 넘는 금액을 적어 냈습니다.사람들이 몰릴 것이라고 예상이 되어서, 무리하게 받지는 말자는 생각을 했습니다.아니나 다를까.. 빌라인데?? 아파트도 아닌데??? 많아야 한 10명 정도 몰리겠지... 했는데?? 결과는...1번 물건 22명 응찰2번 물건 26명 응찰 해서.. 낙찰가는 거의 1억 2천 가까운 금액에 낙찰 받아 가셨습니다. 대체 어떤 물건이길래?? 위치는 보면... ..

안녕하세요~~!!!드디어... 저도.. 이런걸 받아 봤습니다... ㅎㅎㅎㅎ  인생 첫 낙찰 받은 후기 지금부터 나갑니다~~!!!! ^^ 낙찰 물건  낙찰 물건은 도봉구 도봉동 소재 다세대 물건 입니다.감정가 1억 4,500만원 으로 시작된 물건이며 HUG 에서 대항력 포기 확약서를 제출한 물건 입니다.그런 관계로 유찰 횟수가... 많지요?? (총 12회 입니다.) 낙찰 가격입찰 인원은 2명 이었습니다.2등 입찰자 이름을 법원에서 입력을 안했네요... 무려 주택도시보증공사 이었는데...즉, 저는 오늘 HUG 를 이기고 낙찰을 받아 왔습니다.. ^^ 향후 계획 일주일 후, 매각 허가 결정이 되면 대출 실행 및 부동산 투어 예정 입니다.가장 좋은 것은 매매사업자를 등록하고 매매를 하는 것이나, 여의치 않다면 ..

인천지방법원 부천 지원에 다녀 왔습니다.거두절미 하고... 오늘의 도전 물건 소개합니다. 도전 물건 소개  주소 : 경기도 부천시 오정로 266번길 21, DS미소가 303호감정가 : 1억 5,500 만 원최저가 : 1억 850 만 원 입찰 결과 입찰 인원 : 총 6명낙찰가 : 1억 3,122만 원 (감정가의 85%)동일 법원의 다른 물건들 낙찰 결과 보기 패찰 소감 이번 입찰에서 감정가의 79%에 해당하는 금액으로 입찰 했으나, 패찰하였습니다.대장옥션 매니저님의 권고가는 1.25억 이었으나, 해당 금액으로 입찰했어도 동일 등 수 였습니다.2등 금액은 주택도시보증공사 에서 써 낸 금액 입니다. 금일 부천지원 경매 물건중 또다시 대다수의 물건을 주택도시보증공사에서 받아 갔습니다.해당 물건들은 모두 주택도시..