오늘... 도!! 인천지방법원 다녀 왔습니다.머.. 제목처럼 오늘도 패찰 하고 왔네요. 인천지방법원 아파트 경매 패찰 - 유튜브 매물은 들어가지 말자!! 도전 물건 소개 오늘의 도전 물건은 위 물건 입니다.약 2~3주 전에 물건은 선정해 두었고, 입찰을 준비하고 있었어요.근데... 유튜브에 소개된 물건 https://www.youtube.com/watch?v=obuH2_1ncCM유이사 경매이렇게 유튜브에 소개가 되었네요... .ㅠㅠ그래서 조회수가 많았나?? 암튼... 그래서 그런가 오늘 입찰 물건 중에서 입찰자가 가~장 많았습니다.무려... 44명 이나... ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 그럼에도 낙찰가는 저 유튜브 동영상 처럼 1억 6천 초반 가격에 낙찰이 되었네요. 이걸 도전할 걸...  사진 왼쪽은 위에 소개드린 물..

안녕하세요.오늘도 또 패찰하고 왔습니다.입찰했던 물건은 아래 물건 입니다. 주안동 아파트 입찰 물건근데 이 물건... 누가 유튜브 올리기라도 했나요?조회수가... 어마어마 합니다.대장님이 수업 중에 소개하신 물건인가?? 암튼... 입찰인원도 "19"명 이나 되었습니다.저야 최저가에서 약간 올려서 입찰했는데, 입찰 인원수 듣고서 "글렀구나" 라는 생각이 바~로 들었네요.  인천지방법원 유용한 정보 소개 법원 경매장에서 와이파이를 제공합니다.입찰 봉투 제출 가능 시간은 10:20 ~ 11:20 입니다.개찰 이후 바로 옆에 있는 구내식당에서 식사 가능하며, 14:00 까지 식사 가능합니다. 인천지방법원 구내식당 탐방기 오늘의 구내식당 메뉴는 돼지고기 김치찌개 + 쏘야 볶음 이었는데.... 내 찌개의 돼지고기는..

안녕하세요.오늘은.. 내리는 눈발을 뚫고 의정부 지방법원을 다녀 왔습니다.목적은 경매 입찰 이었지만.. 결과적으로 경매는 패찰하고 보름 맞이 점심만 푸짐히 먹었네요.. ㅎㅎ 0. 경매 물건 소개 오늘의 경매 물건은 아래 물건 입니다.금액 : 감정가 8천8백만 원 에서 2차례 유찰되어 감정가의 49%에 해당하는 4천 3백만원 대 가격의 최저가 였습니다.권리관계 : 월세 세입자가 있었으나 소액 임차인인 관계로 보증금 전액이 배당되는 쉬운 물건 이었습니다.거래량 및 실거래가 : 2024년에 꾸준히 거래가 있었던 물건이며, 실 거래가는 7천~7천5백만 사이로 추정됩니다.저는 나홀로 아파트 라는 특성상 최저가에서 약간(?) 올린 금액으로 입찰을 하였는데...막상 낙찰 금액 보니 입찰 인원에 비해 그리 많지 않은 ..

- 물건 소개 은평구 소재 도시형생활주택 이며, 내부 구조는 원룸형 임.서류상 비어 있는 것으로 되어 있지만, 전날 임장을 가 보니 우편함이 비워져 있는 것으로 보아 임차인이 있을수도 있다는 생각이 듦.주변에 버스정류장, 6호선 응암역이 있으며 이마트 은평점이 도보 3분 거리에 있음. - 향후 이용 방안현 시점에서 매도는 생각하지 않고 있음. (이유 : 거래량이 극히 저조하며 제 값을 받기도 어려울 것이라 생각됨.)매각 허가 및 잔금 납부 이후 월세를 내놓을 예정임.원룸형 구조라 월세를 많이 받기는 어려우나, 옵션이 좋아서 월세는 금방 나갈 것이라고 예상됨. - 서부지방법원 구내식당구내식당 중식 운영 시간은 11시 30분 부터 13시 30분 이나, 직원 아닌 우리는 11시 40분 부터 식사 가능.개찰 시..

0. 들어가며  - 작년 7월 인천지법에서 두 건의 물건을 동시 낙찰 받은 이후 처음이니 6개월 만의 입찰 시도임. - 날씨가 너~무 추워서 그런가 입찰자가 그리 많지는 않았던 듯 함. 1. 물건 개요 - 금일 본인이 입찰한 물건은 아래 물건임. - 주택도시보증공사의 인수조건 변경 확약서 제출 후에도 2회 유찰이 되어서 최저가가 감정가의 49% 로 하락한 물건임. - 오랜만의 입찰이기에 최저가에서 무리하지 않고 51% 정도의 금액을 적어 냄. - 입찰일 전날 임장을 가 보니, 관리사무소에 다수의 전화와 방문자가 있었다고 하였으나 실제 입찰 경쟁은 그리 불붙지 않았음. - 관리비 미납된 금액 없다고 하였으며, 낙찰 받는다면 풍부한 임차 수요가 있으니 월세를 놓을 계획을 하고 있었음. 2. 입찰 결과 - 총..

아직 2024년이 다 가려면 한달 하고도 며칠의 시간이 더 남아 있지만...지금 하고 있는 일이 연말까지 기한이라 더 이상의 경매 물건 임장이나 입찰은 할 수 없는 상황이다.이런 상황에서 정리를 해 보려고 한다. 경매 낙찰 건수 : 3 건낙찰 물건 종류 : 빌라 2건, 아파트 1건낙찰 물건 지역 : 서울 1건, 인천 2건현재 낙찰된 물건들의 상태 : 매매 진행중 1건, 전세 임대 1건, 월세 임대 1건서울 도봉구 빌라 낙찰 받은 때 : 2024년 5월낙찰 후 명도 과정 : 전입신고 없이 점유중인 점유자가 있었고, 해당 점유자의 명도에 약 한달 정도의 시간이 소요됨.잔금 납부 과정 : 제2금융권을 통해서 개인 명의의 경락 대출이 실행되었음.현재 상태 : 잔금 납부 및 명도 이후, 에어컨 수리를 진행 후 현..