부천지원 도시형생활주택 입찰 다녀 왔습니다. 입찰 물건 정보 소재지 : 경기도 부천시 원미구 원미동 132-4 마루캐슬 제4층 제404호감정가 & 최저가 : 175,000,000 & 122,500,000 원입찰 보증금 : 12,250,000원 (최저가의 10%) 부천역 및 부천북초등학교 인근의 도시형 생활주택으로, 2016년 1월에 승인된 6층 건물의 4층에 위치한 물건 입니다.매각물건명세서 상 임차내역 없는 권리관계 깨끗한 물건 이었습니다. 입찰 내역 2등 입찰가... 보이십니까??네... 저 금액이 제가 써 낸 금액 입니다.. ㅠㅠㅠㅠ1등 입찰가는.. 제가 조사한 시세에 거의 근접한 금액 입니다.낙찰 받으신 분이 어떻게 사용하실 지는 모르겠지만, 저에게는 적어낼 수 없는 금액이었기에... 이 물건은 ..

감사합니다 새로운 티브이엔 토일드라마의 제목이다.처음 제목만 봤을땐, 이게 무슨 제목인가?? 했다.   그동안 드라마나 영화에서 감사팀이 나온 경우는 많이 있다.그러나 이 드라마 처럼 감사팀 직원들이 메인이 되어 이야기를 풀어 나가는 경우는 처음 보는 것 같다.새로운 이야기 소재라고 할까?? 주연 투톱 배우는 "신하균" 배우와 "이정하" 배우 이다.신하균 배우의 극 초반 부터의 말로 사람을 몰아세우는 장면부터 이야기는 시작된다.새로운 회사로의 이직 전, 이전 직장에서 메인 "쥐새끼" 를 잡아내는 장면이다."쥐새끼" 를 모두 잡고 나면 이직을 한다는 면접에서의 대답 한마디로 신하균 배우가 연기하는 "신차일" 팀장의 캐릭터 설명이 끝나는 것 아닐까 하는 생각을 바로 해 보았다.물론, "신차일" 팀장이 왜 그..

수원지방법원 안산지원 아파트 입찰 경매에 참여하고 왔습니다. 입찰 물건 소개 주소 : 경기도 시흥시 월곶중앙로70번길 11 진주마을풍림1차아이원 제112동 제10층 제1019호감정가 & 최저가 : 1억 4,100만원 & 9,870만원 인근에 수인분당선 월곶역이 존재하는 역세권이며, 월곶초등학교와 월곶중학교도 아주 가까이 위치한 물건 입니다.특히, 거래가 아주 활발한 물건이라 저는 낙찰 후, 2년 정도 전세 후에 매도를 계획 했었습니다. 입찰 결과 제가 적어냈던 금액은 85% 정도 되는 금액 이었습니다.그런데... 입찰인원 보이십니까?? 무려... 43명!!!!! 입찰 인원 수를 경매 담당관이 발표하자 일순 경매 참가자들의 술렁임이 들렸습니다.당일 경매 물건 중에 11명이 입찰한 아파트 포함 두자릿수 입찰..

입찰 물건 소개 주소 : 인천광역시 남구 주안서로54번길 3 그린아트빌 제7층 제702호감정가 & 최저가 : 1억 5,500만원 & 7,595만원 (2회 유찰) 해당 물건 2015년 7월 사용 승인된 준신축급의 다세대 건물이며, 방1과 주방겸 거실, 욕실 1, 확장형 발코니가 포함된 물건 입니다.바로 인근에 수도권1호선 및 인천2호선 주안역이 소재하여 역세권 물건 이라고 할 수 있습니다. 특이사항으로는 지하철도 소유 목적의 토지 별도등기가 되어 있습니다. 입찰 진행 결과 사실 이 물건은 저는 입찰하면 안되는 물건 이었습니다.공시가격이 1억이 넘어가는 물건이었던 관계로... 저에게는 취득세 중과 되는 물건이었습니다.그럼에도 불구하고... 최저가 근처로 입찰을 해 보고 싶어서 50% 정도 되는 가격에 입찰을..

서울중앙지법 처음 가 봤습니다.도전 물건 아래 나갑니다. 도시형 생활주택 입찰 신림동 소재 도시형 생활주택 물건 입니다.감정가의 69% 금액에 입찰 했는데, 좀더 썼어야 하는가 봅니다.1등이 77%, 2등이 73% 정도 되니 1등 분은 실사용 목적으로 입찰하신 것 같습니다.역시나 이런 물건에는 실수요자가 들어오는거 같습니다. 서울중앙지법 정보경매 법정 위치 중앙지법은 처음 가봤습니다.지나다니기는 많이 지나다녀 봤는데 들어가 보기는 처음이네요.경매 법정은 4별관 2층에 있습니다.이거 법정 맞나? 하는 생각이 드는게... 예전 학교 다닐때 경사진 자리의 대강의실 같은 구조의 법정 이었습니다.추측컨데 행사장으로도 쓰이지 않을까 하는 생각이 들었습니다. 구내 식당 구내식당이 다른 건물에도 있는지는 확인하지 못했..

수원지방법원 안양지원 다녀 왔습니다.도시형 생활주택 매물이 나와서 도전 하였습니다. 입찰 물건 정보 2022년 경매 개시된 물건이며, 주택도시보증공사 대항력 포기 물건 입니다.대항력 포기 후, 한차례 유찰되어 금번 최저가는 감정가의 80% 인 114,400,000 원 입니다. 입찰 결과 최근 안양지원의 도시형 생활주택 낙찰가율을 확인해 보니, 81~90% 까지 다양 합니다.85% 정도면 적당하다는 생각이 들어서, 85% 정도의 금액으로 도전했으나.. 낙찰가는 96% 금액을 써내신 분이 받아 갑니다.낙찰가를 보니 실수요자 분이 입찰 들어오신 것이 아닌가 하는 생각입니다.그렇다면... 실수요자는 이길 수 없지요??2등과의 차이도 꽤 많이 났습니다. 다녀온 소감과 안양지원 정보 사건번호 순으로 개찰을 해서 비..