안녕하세요.오늘 인천지방법원 경매에 참여 했습니다.어떤 물건에 참여 했냐고요?? 입찰한 물건 소개  동일 사건번호의 물건 3개에 동시 입찰 했습니다.나름 전략을 세운답시고... 물건 3개 가격을 달리 해서 들어갔어요.그리고... 땅을 치고 후회했습니다. 10번 물건 입찰한 가격을 7번 물건에도 썼으면 낙찰 받는 거였는데... ㅠㅠㅠㅠ전세사기 피해자 우선매수권이 사용되다!! 위 물건들은 동일 사건번호에 물건번호 5, 7, 10번 물건 입니다.이중 5번과 10번 물건은 동일인이 최고가 낙찰을 받았고, 그 분은 같은 가격을 쓰셨더군요.근데... 최고가 매수인이 발표되고 바로!! 전세사기 피해자 우선매수권 발동 그래서... 최고가 매수인은 어떻게 되었냐고요?바~로 차순위 매수인 신분이 되었습니다.그리고, 해당 ..

오늘... 도!! 인천지방법원 다녀 왔습니다.머.. 제목처럼 오늘도 패찰 하고 왔네요. 인천지방법원 아파트 경매 패찰 - 유튜브 매물은 들어가지 말자!! 도전 물건 소개 오늘의 도전 물건은 위 물건 입니다.약 2~3주 전에 물건은 선정해 두었고, 입찰을 준비하고 있었어요.근데... 유튜브에 소개된 물건 https://www.youtube.com/watch?v=obuH2_1ncCM유이사 경매이렇게 유튜브에 소개가 되었네요... .ㅠㅠ그래서 조회수가 많았나?? 암튼... 그래서 그런가 오늘 입찰 물건 중에서 입찰자가 가~장 많았습니다.무려... 44명 이나... ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 그럼에도 낙찰가는 저 유튜브 동영상 처럼 1억 6천 초반 가격에 낙찰이 되었네요. 이걸 도전할 걸...  사진 왼쪽은 위에 소개드린 물..

입찰 물건 소개 주소 : 인천광역시 남구 주안서로54번길 3 그린아트빌 제7층 제702호감정가 & 최저가 : 1억 5,500만원 & 7,595만원 (2회 유찰) 해당 물건 2015년 7월 사용 승인된 준신축급의 다세대 건물이며, 방1과 주방겸 거실, 욕실 1, 확장형 발코니가 포함된 물건 입니다.바로 인근에 수도권1호선 및 인천2호선 주안역이 소재하여 역세권 물건 이라고 할 수 있습니다. 특이사항으로는 지하철도 소유 목적의 토지 별도등기가 되어 있습니다. 입찰 진행 결과 사실 이 물건은 저는 입찰하면 안되는 물건 이었습니다.공시가격이 1억이 넘어가는 물건이었던 관계로... 저에게는 취득세 중과 되는 물건이었습니다.그럼에도 불구하고... 최저가 근처로 입찰을 해 보고 싶어서 50% 정도 되는 가격에 입찰을..

다시 인천 지방 법원 찾았습니다. 입찰 도전 물건 확인 금일 도전한 도시형 생활주택 입니다.감정가 1억 6천만 원, 2회 유찰되어 감정가의 49% 인 7천8백4십만원 최저가로 금번 경매가 진행 되었습니다. 나의 입찰가는?? 낙찰 예상가는 8천 4백~5백만 원 대로 예상 했었습니다.저는 그러나 8천만원에 입찰 했습니다.시세를 확인해 보니 1억 대 라서... 낙찰 예상 가격에 낙찰이 되어도 그닥 이익 실현하기가 쉽지 않아 보입니다. 그러나, 결과는 8천8백만원 대 금액을 써 내신 분이 낙찰 받아 가셨습니다.2등과의 차이가 꽤 났습니다. 6백만원 가까이 났으니까요. 2등 밑에 입찰 인원은 다 고만고만한 금액 입니다. 구내식당 밥은 언제나 진리!! 별 기대 안한 입찰 결과이니 점심을 먹으러 갔습니다.두루치기 쌈..

사흘전, 다시 인천 빌라를 낙찰받으러 도전해 봤습니다.그럼, 자세히 보실까요? 도전 물건 소개이번에 도전한 물건은 인천광역시 서구 소재한 빌라 물건 입니다.같은 건물의 두 개 물건이 동시에 경매에 나온 물건 입니다.2회 유찰이 되어서, 경매 감정가의 49% 금액으로 기일 도래했던 물건 입니다. 도전 결과는?? 저는 약 9천만원이 조금 넘는 금액을 적어 냈습니다.사람들이 몰릴 것이라고 예상이 되어서, 무리하게 받지는 말자는 생각을 했습니다.아니나 다를까.. 빌라인데?? 아파트도 아닌데??? 많아야 한 10명 정도 몰리겠지... 했는데?? 결과는...1번 물건 22명 응찰2번 물건 26명 응찰 해서.. 낙찰가는 거의 1억 2천 가까운 금액에 낙찰 받아 가셨습니다. 대체 어떤 물건이길래?? 위치는 보면... ..

오늘 인천 지방법원에 다녀 왔습니다.2 건의 사건에 도전을 했는데.. 결과는??? 인천 청라 아파트 이 건은 대장TV 검수를 받은 건 입니다.4억 4천 전후의 금액을 써야 낙찰 가능할 것이라는 컨설팅을 받기는 했지만 그렇게 쓸 경우 너무 남는 것이 없어서 좀더 하향해서 썼습니다.오늘 인천 지법에 모인 인원이 많지는 않았는데 24명 입찰 이었고... 결과는... 패찰 이네요... ㅋ 인천 작전 아파트 이 건 역시 이익률을 생각해서 최저가에서 약간 높여 적어 냈습니다..한번 더 유찰이 될 수도 있을수 있다고 생각을 했는데... 저만의 착각이었던 걸로... ㅋㅋㅋㅋ 6명이 입찰 했고, 2억이 넘는 금액으로 낙찰이 되었어요...시세 조사 하고 나서 매도가 생각한 금액이 2억 이었는데... 그 금액보다 높아서....